Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk? Zoek dan niet verder!

Deze woning is gelegen in de wijk 'Westplaat' met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het beschikt over een schitterende keuken die van alle gemakken is voorzien, een nette badkamer en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten.

De woning is gelegen op een perceel van 133 m2 eigen grond en aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid.

Je komt de woning binnen via een ruime entreehal met meterkast, trapopgang en modern toilet; de lichte woonkamer met zit- en eethoek en sfeervolle loftdeur naar bergkast geeft veel woonplezier; De woning is voorzien van een luxe eiken keuken met betonnen keukenblad en heeft alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met dubbele ovens en een Quooker.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een in 2016 geplaatste dakkapel waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een vaste (kleding)kast. De badkamer beschikt over een mooi wasmeubel, ligbad, douche en toilet.

De zolder is via een vaste trap bereikbaar en geeft de mogelijkheid tot een of twee extra slaapkamers. Momenteel bevindt zich hier een ruime werkplek, CV-installatie, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de schotten.

De onderhoudsvrije achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over o.a. een houten berging en gezellige overkapping met heaters en verandazeilen. De poort aan de achterzijde geeft de mogelijkheid om de tuin te verlaten via een achterpad.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door de straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 123 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 8 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 385 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 26 m3 (conform meetrapport)
- In kindvriendelijke wijk gelegen; een aantal speeltuinen op loopafstand
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur
- Een gezellige tuin met mooie overkapping
- De woning is vanaf 2016 bijna geheel gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken, dakkapel, vloeren en vloerverwarming (2016), tuin en overkapping (2019) en toilet (2020)
- De begane grond beschikt over een plavuizenvloer; op de verdieping ligt extra breed laminaat
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016) en vloerverwarming (begane grond)
- Diverse rolluiken aanwezig (twee aan de voorzijde, een aan de achterzijde)
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze instapklare woning in Sommelsdijk met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.