Wauw! Wat een ruimte, gecombineerd met de karakteristieke details die deze woning te bieden heeft. Werkelijk waar een lust voor het oog! 

Deze royale woning (1572 m3!) is gelegen in de Voorstraat in Ooltgensplaat, tussen de pittoreske haven en de monumentale kerk. In de nabije omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden en de ligging is perfect. Zo is Rotterdam prima aan te rijden via de N59 en A29 en ook Brabant, Zeeland en zelfs Antwerpen zijn goed aan te rijden. 

De woning beschikt onder andere over een fantastische living met en suite deuren, maar liefst zes ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer én niet te vergeten de dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. 

Bent u op zoek naar een woning met ruimte en karakter? Neem dan snel contact op om deze woning met eigen ogen te kunnen bekijken.

Indeling begane grond: entreehal van bijna 14 meter diep met marmeren vloer, bordestrap, antieke deuren en meterkast; woonkamer en suite met mooie, authentieke details zoals de suite deuren, een (hoog) ornamentenplafond en de schouwpartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en via en suite deuren bereikt u de woonkamer die uitloopt in een lichte serre met openslaande deuren naar een zonnige achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een houten hoekkeuken die perfect bij het karakter van de woning past; berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; aan achterzijde gelegen kantoor voorzien van schouw, vaste kast en achterdeur. De toilet en kelder zijn te bereiken via de entreehal.

Op verdieping: de overloop wordt bereikt via een stijlvolle bordestrap met toegang tot vier royale slaapkamers en klassieke badkamer met vrijstaand ligbad, douche, tweede toilet en twee wastafels. De slaapkamers zijn ruim van formaat, waarbij zeker de 'master bedroom' (758 x 422) een eye-catcher is! 

Vaste trap naar tweede verdieping waarop een grote voorzolder met toegang tot twee slaapkamers, stookruimte, vaste trap naar entresol en badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en derde toilet. 

De woning beschikt over een diepe tuin waarbij de zon grotendeels van de dag aanwezig is. Aan de achterzijde bevinden zich twee stenen garages, die tevens via de Zuid Achterweg te bereiken zijn. De garages beschikken over extra bergruimte op de vliering. 

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880
- Woonoppervlakte 348 m2 (conform meetinstructie)
- Overige inpandige ruimte 48 m2 (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte 55 m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 1572 m3 (conform meetinstructie)
- Inhoud bijgebouw 203 m3 (conform meetinstructie)
- Perceeloppervlakte 400 m2 eigen grond
- Karakteristiek wonen in een charmant huis
- Mogelijkheid tot werken aan huis
- Dak in zijn geheel geïsoleerd; ramen gedeeltelijk geïsoleerd
- Diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving
- Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn met de auto goed bereikbaar
- Achterom is aanwezig door de garage
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze zeer royale, karakteristieke woning in Ooltgensplaat met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.