Recent verbouwde halfvrijstaande woning op een centrale locatie in Stad aan 't Haringvliet!

Aan de rand van het dorp vindt u deze charmante en zorgvuldig onderhouden woning aan de Molendijk 72. Deze halfvrijstaande woning, vrijwel vrijstaand te noemen, ligt op een ruim perceel van 205 m² eigen grond en beschikt over een sfeervolle voor- en royale zijtuin op het zonnige zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.

Begane grond: 
Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van de woning. De entree met trapopgang is afgewerkt met een mooie vloer en leidt naar een stijlvol afgewerkte woonkamer. In de woonkamer vindt u een knusse houthaard, evenals twee karakteristieke erkers die zorgen voor veel lichtinval. De vloer van de woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en geeft een klassiek, maar tegelijkertijd modern tintje aan de ruimte. De luxe open keuken beschikt over een 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-ovens, koel-vrieskast (ter overname) en vaatwasmachine. 

Vanuit de keuken heeft u een berging met meterkast en witgoedaansluiting en bereikt u via een portaal de keurige toilet en de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel.

Op verdieping:
Boven vindt u drie royale slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Een van de kamers heeft bovendien toegang tot een praktische vlizotrap, die leidt naar een bevloerde bergzolder. Op de verdieping zijn alle ramen uitgerust met elektrische rolluiken, waardoor het huis extra comfort en isolatie biedt.

Deze woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Geniet van het buitenleven in de ruime tuin met privacy, een prachtige overkapping en een rustige ligging aan de rand van het dorp

Een perfect familiehuis of een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte in het charmante Stad aan 't Haringvliet!

Onze digitale brochure is te vinden op molendijk72.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.
  
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 117 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 8 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 463 m3 (conform meetrapport)
- Op loopafstand van openbaar vervoer
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha, 2021)
- Parkeren op eigen terrein
- Airco aanwezig
- Op ca. 30 autominuten van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg
 
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.