Welkom in deze opvallend ruimte twee-onder-een-kapwoning in een van de gezelligste straatjes van Ooltgensplaat! De woning is onder andere voorzien van drie prima slaapkamers en een meer dan prima (en zonnige) tuin! 

Het geheel is gelegen op een ruim perceel 170 m2 erfpachtgrond (€ 7,31 per jaar, eeuwigdurend, Gemeente Goeree-Overflakkee) en is vanaf de A29 goed te bereiken. Rotterdam Breda en zelfs Antwerpen zijn goed aan te rijden. De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". 

Indeling: entreehal met meterkast en trapopgang naar verdieping; lichte woonkamer met trapkast en doorloop naar achtergelegen woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast; hal/portaal met toilet met fonteintje en doorloop naar ruime bijkeuken voorzien van Cv-installatie. De achtertuin is te bereiken via zowel de hal/portaal als de bijkeuken. 

Op verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruimtelijker door de dakkapel. De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van douche, twee wastafels en tweede toilet. 

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk ruime tuin met rechts achterin een houten tuinhuis. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich aan de zijkant een afsluitbare poort. 

Momenteel huurt de eigenaar van de woning een stuk grond aan de achterzijde van de woning van Gemeente Goeree-Overflakkee. Meer informatie beschikbaar via Struijk & Struijk Makelaardij.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en -letter achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 114 m2 (conform meetinstructie)
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte 4 m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 390 m3 (conform meetinstructie)
- Inhoud bijgebouw 11 m3 (conform meetinstructie)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (Vaillant, 2005)
- Achtertuin gelegen op het westen met zowel zon- als schawuwplekken
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze opvallend ruime woning in Ooltgensplaat met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.