Charmante 2-onder-1-kapwoning met potentie!

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin biedt een unieke kans! Gelegen in het centrum van Oude-Tonge nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer, heeft deze woning alles in zich om jouw droomhuis te worden.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je in een hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is door de grote raampartijen licht en is voorzien van een gaskachel. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting, geiseropstelling (huur) en biedt toegang tot de tuin. Via de keuken is de badkamer bereikbaar met toilet, fonteintje en inloopdouche.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 met een wastafel. Aan de achterzijde is uitgebouwd en een dakopbouw gerealiseerd. Daarnaast is er een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap op de overloop.

Buitenruimte:
De achtertuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een moestuin. In de tuin staat zowel een stenen- als een houten berging.

Perfect voor handige klussers of kopers die een huis naar eigen wens willen inrichten. Maak je dromen waar!
Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de eindeloze kansen die dit huis te bieden heeft!

Oude-Tonge, gelegen op het groene eiland Goeree-Overflakkee, biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Of je nu geniet van wandelingen langs het water, het dorpscentrum of de nabijheid van steden zoals Rotterdam en Breda, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Onze digitale brochure is te vinden op hilstraat4.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Perceeloppervlakte 179 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 100 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte ca. 15 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 355 m3 (conform meetrapport)
- Beneden dubbel glas, boven enkel glas
- Dak achterzijde geïsoleerd
- Verwarming middels gas/gevelkachels
- Warmwater middels geiser (huur via Eneco ca. 25,- per maand)
- Nabij diverse sportverenigingen, supermarkt, scholen, horeca en uitvalswegen
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.