Aan de rand van Stad aan 't Haringvliet staat deze aangebouwde, nette 2/1 kapwoning met diepe tuin. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor deze toegankelijk is voor senioren of minder validen.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 502 m2 eigen grond en ligt binnen 40 autominuten van Rotterdam, Breda en Roosendaal. Wonen in een rustige omgeving, waarbij de (stads)voorzieningen goed aan te rijden zijn.

Indeling: entreehal aan voorzijde met meterkast en trapopgang; sfeervolle woonkamer met erker, kelderkast en doorloop tot keuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; hal met toegang tot Cv-ruimte, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en riante slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Op verdieping: overloop met bergkast; tweede toilet met fonteintje; drie slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. De slaapkamers en overloop zullen nog afgewerkt moeten worden met een vloer.

Achter de woning ligt een royale, verzorgde en zonnige tuin op het westen. Het geheel beschikt over een garage van prima formaat (585 x 277) met een garagedeur aan de kant van de oprit en aan de zijkant een enkele deur.

De woning is in 2014/2015 volledig verbouwd met onder andere vloerverwarming, vloeren, keuken, badkamer, elektrische installatie en isolatievoorzieningen. De woning is grotendeels geïsoleerd en op de begane grond voorzien van een luxe laminaatvloer waaronder vloerverwarming.

Onze digitale brochure is te vinden op molendijk70.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.
  
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Perceeloppervlakte 502 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 104 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 4 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 16 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 420 m3 (conform meetrapport)
- Warmwatervoorziening en verwarming middels Cv-installatie en gedeeltelijk vloerverwarming
- Op de vloeren van de eerste verdieping na een instapklare woning
- Aan de rand van het dorp gelegen
- Grotendeels geïsoleerd
- Op circa 40 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.