In het centrum van Ooltgensplaat gelegen sfeervolle en instapklare 2/1 kapwonig met garage op 144 m2 erfpachtgrond.

Indeling
Begane grond:
- Entree met meterkast
- Doorzonwoonkamer met laminaatvloer waaronder vloerverwarming
- Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Aangebouwde keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en oven

1e verdieping:
- Overloop met witgoedaansluiting
- Royale ouderslaapkamer met dakkapel (voorheen 2 slaapkamers)
- 2e slaapkamer met dakkapel

De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop, hier staat eveneens de cv-opstelling (Remeha 2012).
De op het westen gelegen tuin is voorzien van bestrating en is via een achterom bereikbaar.

Persoonlijke tekst
Een heerlijk huis met een fijne zonnige tuin, de luxe van een eigen oprit en alle voorzieningen zijn in een blok om het huis. En er kunnen zelfs twee kleine auto's op de oprit geparkeerd worden.

Onze digitale brochure is te vinden op julianastraat16ooltgensplaat.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte ca. 70 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte ca. 15 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 259 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha 2012)
- Alle elektra is in 2012 volledig vernieuwd
- Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan
- Erfpachtcanon is ca. € 13,07 per jaar
- Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer
- Meubels zijn ter overname.
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.