Volledig gerenoveerde luxe vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, garage, carport (6x6m), eigen oprit voor meerdere auto's en ruime tuin rondom.

De woning is gelegen op 610 m2 eigen grond in een rustige straat, nabij het centrum van Middelharnis, supermarkten, speeltuin, scholen en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
* ruime entree met trapopgang, meterkast en trapkast waarin CV-opstelling en wasmachineaansluiting;
* toilet met fonteintje;
* open keuken met kookeiland voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, oven en afzuigkap en terrasdeuren naar vlonder en achtertuin;
* lichte woonkamer aan voorzijde met airco;
* 1e slaapkamer met inbouwkast, laminaatvloer en vloerverwarming;
* betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche;
Op de gehele begane grondvloer ligt een plavuizenvloer (m.u.v. slaapkamer) waaronder vloerverwarming.

1e verdieping:
* overloop met Velux dakraam en 4 inbouwkasten;
* toilet met fonteintje en dakkapel;
* vaste kast met warmte terugwin installatie;
* 2e slaapkamer met dakkapel en bergruimte;
* 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin
Heerlijke tuin rondom de woning met veel privacy en een lange oprit voor de garage en carport waar meerdere auto's/camper/caravan geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische deur. Ook het hekwerk (4 meter) voor de oprit is elektrisch bedienbaar.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2019;
- Woonoppervlakte ca. 91 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m2;
- Externe bergruimte ca. 17 m2;
- Inhoud woning ca. 348 m3;
- Volledige dak is in 2019 vernieuwd;
- Nabij vele voorzieningen op loopafstand;
- Instapklaar;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Geheel voorzien van geïsoleerde aluminium ramen en kozijnen waarin driedubbelglas;
- Natuurstenen dorpels;
- Verwarming en warmwater is via de CV-installatie (Nefit december 2019);
- Ventilatie via warmte terugwin installatie;
- Airconditioning begane grond;
- Tuin rondom met 3 terrassen, altijd een plek in de zon en in de schaduw;
- Levensloopbestendige woning;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.