Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning en steek je graag je handen uit de mouwen? Grijp dan nu je kans! De woning is gelegen op een perceel van 231 m2 gelegen in een rustige straat. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime tuin. Benieuwd geworden? Lees dan zeker verder!

Indeling: via de entree met meterkast bereik je het toilet met fonteintje. De woonkamer is een prima ruimte en voorzien van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een parallel keukenopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping

Op verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad + douche en wastafel.

De zolder is toegankelijk via een vaste trap met voorzolder en zolder/extra slaapkamer.

De woning beschikt over een ruime achtertuin met een overkapping en vrijstaande, stenen berging.

Onze digitale brochure is te vinden op hertogjanvanbeierenlaan11.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 85 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 9 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 345 m3 (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte 231 m2 eigen grond
- Warmwatervoorziening en verwarming middels CV-installatie (huur, 2022)
- Kluswoning
- Op ca. 35 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.