Heerlijk aan het water gelegen en omringd door natuur (Volkerak en Haringvliet) ontdekt u deze goed onderhouden en keurig recreatiechalet met vrij uitzicht. De chalet is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, een mooi, ruim en zonnig terras en een houten berging met gezellige overkapping.

De chalet is gelegen op een perceel van 344 m2 eigen grond en bevindt zich aan de rand van Ooltgensplaat.

Indeling: entree/eetkeuken met schuifpui en keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, (losse) koelkast en kast waarin CV-opstelling; geheel betegelde badkamer met bubbelbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en kast waarin witgoedaansluiting; 2 slaapkamers waarvan er een in gebruik is als inloopkast; ruime, keurige woonkamer met kachel, schuifpui en vrij uitzicht.

De chalet is voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing.

De vrijstaande schuur is voorzien van een overkapping, berging en een vrij in te delen ruimte (bijvoorbeeld hobbyruimte of kantoor). De buitenruimte is aanzienlijk te noemen met een fraai terras, een houten vlonder, en een bestraat gedeelte voor parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto's.

Het geheel is gelegen op ca. 20 autominuten van Rotterdam en ca. 35 autominuten van Breda. Het dorp Ooltgensplaat beschikt over openbaar vervoer en supermarkt. In de omgeving zijn veel wandelpaden en fietsroutes te vinden. Rust en natuur aanwezig!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Perceeloppervlakte 344 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 74 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 16 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 239 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (Vaillant 2018)
- Voorzien van achtertuin gelegen aan waterpartij
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 159.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.