Ben jij op zoek naar een leuke, ruime woning met een ruime tuin vol mogelijkheden? Ben jij iemand die graag je handen uit de mouwen steekt? Deze woning is netjes, echter verouderd. Wil jij een woning die je volledig naar wens kan maken? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Het geheel is gelegen op een perceel van 184 m2 eigen grond en bevindt zich op zo'n 30 autominuten van Rotterdam. Ook Brabant en zelfs Antwerpen zijn goed bereikbaar.

Indeling: entreehal met meterkast en trapopgang; de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woon-/eetkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaste kast en een sfeervolle kachel. De dichte keuken is eenvoudig, maar bruikbaar. Via de keuken is er toegang tot de voormalig badkamer en separaat toilet, welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Op verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan er een voorzien is van een vaste kast en dakterras. Door de dakkapel zijn de kamers ruimer dan je zou verwachten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Via de overloop is de zolder per vlizotrap bereikbaar, welke zeer ruim is en de mogelijkheid geeft tot het creëren van een extra slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande, stenen schuur. Qua formaat een prima tuin met vele mogelijkheden!

Jouw kans om een leuke woning te bemachtigen, waar je je eigen stempel op kunt drukken!

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte 102 m2 (conform meetinstructie)
- Overige inpandige ruimte 18 m2 (conform meetinstructie)
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte 13 m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 413 m3 (conform meetinstructie)
- Inhoud bijgebouw 42 m3 (conform meetinstructie)
- Perceeloppervlakte 184 m2 eigen grond
- Dakkapel aan achterzijde
- Diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving
- Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn met de auto goed bereikbaar
- De ideale mogelijkheid een woning naar wens te maken
- Achterom is aanwezig via het naastgelegen perceel
- Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze gezinswoning in Ooltgensplaat met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.